株式会社 アイセイ堂 | アパート・マンション・ビルの外壁リフォーム

■一般的に10年～12年ごとに、長期修繕計画に基づき定期的に大規模修繕工事が実施されます。

立地条件や施工条件によりますが、防水層は通常10年を過ぎた頃から劣化が目立ちはじめます。

良質で経済的な改修を行うには、定期的なメンタナンスが重要です。

工法にもいろいろな種類がありますが、既存の防水層を取り去り、新たに防水層を施工する「撤去工法」、既存防水層の上に新たに防水層を重ねて施工する「かぶせ工法」などがあります。

既存の防水層は100％劣化しているわけではありませんので、例えば既存防水層がアスファルト防水の場合に新しい防水層を貼り重ね、一体化させる事によって、既存防水層の防水性能も生かすことができます。

また防水層の撤去をしないため廃材の発生量の削減、施工中の漏水の危険性も少なくてすみます。

建物の既存防水層により、様々な工法がありますので、それぞれの建物にあった工法をご提案致します。

■防水改修工事は新築工事と違い、お住まいの状態に合わせて工法・仕様を選択する必要があり、施工技術だけでなく適切な調査と診断が必要です。

下記のチェックは、屋上の防水工事チェックポイントです。調査内容によって、工事の箇所・内容が決定していきます。

当社では建物調査をした上で、お見積りを提出致します。（無料）

• 防水層の劣化状況
  防水層が経年劣化しています。
  
• 防水層の破断
  既存防水層が破断しています。
  
• ドレン周りの劣化状態
  ドレン周りが劣化し、雨水がたまっています。
  
• 防水層の剥離
  立ち上がりの既存防水層の剥離。
  

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アスファルト防水

アスファルト防水は、最も信頼性が高く、実績も１番多い工法です。最大の長所は、高い耐久性。その他にも、耐荷重性、水密性に優れ、耐用年数が長いのが特徴です。

長く使えるということは、必然的に環境保全につながります。また、不定形材料と定形材料を合わせることで、信頼性の高い防水層を形成します。

熱アスファルト

施工場所	屋上等
特徴	防水の中で、最も実績をもった防水。大規模な面積での施工を主とする。アスファルトとルーフィングを交互に何層も積層し、連続した被膜（メンブレン）を形成します。新築のマンションで数多く採用されています。

改質アスファルトシート防水トーチ工法

施工場所	屋上等
特徴	アスファルト防水の改良型で信頼性が高く、小面積にも対応可能。改質アスファルトの含浸した、4mm厚の厚い改質アスファルトシートを基本としています。防水性能の高さと、優れた耐久性を発揮します

機械固定工法

施工場所	屋上等
特徴	建物と絶縁をする為、ムーブメントに強い高級防水。

冷工法

施工場所	屋上・勾配屋根等
特徴	アスファルトシートに自着層がついている為、火気を用いず施工が可能。

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シ－ト防水

防水機能シートとはシートの防水機能だけを目指すわけではありません。シート相互のジョイント部の継目水密性、さらにはシートの端末や側溝部の防水方法全てを考慮したシステムが必要です。強風などで雨が降りこむ場所などにお薦めします。

ゴムシート

施工場所	屋上・バルコニー等
特徴	安価な工法。

塩ビシート

施工場所	屋上・バルコニー・開放廊下等
特徴	歩行性・美観性に配慮した防水。マンション等の開放廊下の機能性・美観性を高めた防水。

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塗膜防水

防水層は耐熱性・耐アルカリ性・耐候性・耐水性・耐摩耗性に優れています。また、美しいカラー仕上げが可能です。

ウレタン防水

施工場所	屋上・バルコニー等
特徴	シームレスで継ぎ目のない美観性に優れた防水。防水の耐久性・確実性をより高めた下地との絶縁工法。トルエン・キシレン無配合の環境対応型ウレタン防水。施工時は液状なので、狭い場所や設備基礎回りなどの施工がやりやすい。

ポリマーセメント系防水

施工場所	バルコニー・パラペット等
特徴	溶剤を使用しない水溶性塗膜防水。

FRP防水

施工場所	バルコニー・プール等
特徴	住宅のバルコニー等の主流の防水。

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屋根防水

軽量で建物に負担をかけず、風に対する安全性も抜群です。

シングル

施工場所	勾配屋根
特徴	曲面や変形等に対応可能。屋根設計に自由度をもたらす法定不燃材の屋根材。

金属屋根改修用

施工場所	金属屋根
特徴	工場等の金属屋根は錆が発生しますので、５年に１度は塗装をすることをおすすめします。

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