岐阜市 マンション外壁塗装リフォーム
『屋上カバー工法にこだわった』シリコン塗料外壁塗装工事 |
外壁塗装リフォーム施工後
外壁塗装リフォーム施工前
屋上のアスファルトシングル屋根の劣化が著しかったのでガルバリウム鋼板のカバー工法を行った上で外壁塗装を実施して欲しいとのご要望を頂きました。 |
施工事例データ
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マンションの外壁塗装工事を実施しました。外壁はひび割れや欠損部が見受けられてのでシーリングやモルタルで補修を行いました。磁器タイル面のシーリングは劣化しておりましたので、変性シリコンシーリングで施工を行いました。しっかりと下地補修を行った上で外壁下塗りは微弾性フィラーの1回塗りで塗装しました。微弾性フィラーは塗膜に柔軟性があるので細かいひび割れの発生を防ぎ、密着力を高めます。外壁上塗りは水性シリコン塗料の2回塗りで塗装しました。水性シリコン塗料は耐久性も良く、汚れもつきにくい性質をもっております。水性塗料なので作業中の臭いがありませんので居住者の方や近隣の方に負担をかけずに塗装を行っていけます。屋上のアスファルトシングル屋根は劣化が著しかったので、ガルバリウム鋼板屋根のカバー工法で施工を行いましたので耐久性も抜群にアップし、見た目もとても良くなります。 |
外壁の色褪せが発生しておりました。 | 外壁が雨だれ汚染しておりました。 | 軒天の塗膜が剥がれる劣化が発生しておりました。 |
屋根アスファルトシングルが捲れている箇所がありました。 | 外壁にひび割れが発生しておりました。 | 外壁のシーリングが劣化しておりました。 |
ひび割れをシーリングで補修いたしました。 | 外壁のエキスパンション目地をシーリングで充填しました。 | 磁器タイルジョイント部を変性シリコンシーリングで施工しました。 |
磁器タイルのサッシ廻りを変性シリコンシーリングで施工しました。 | 外壁の欠損部を軽量モルタルで補修しました。 | 外壁に使用する下塗り微弾性フィラーで細かいひび割れ補修と密着力を高めます。 |
外壁の使用した上塗り塗料は水性シリコン塗料を使用したので居住者への臭いもなく、安全も確保しております。 | 軒天塗装は透湿性のある塗料で塗装を行いました。 | 樋は弱溶剤シリコン塗料で塗装を行いました。 |
鉄部は錆をケレンし、錆止め塗装後弱溶剤シリコン塗料で塗装を行いました。 | 防水シートを張り付けた上にガルバリウム鋼板屋根を張り付けます。 | 劣化したアスファルトシングル屋根にガルバリウム鋼板屋根カバー工法で仕上げていきます。 |
シーリングした上に塗装を行っていくので外壁もシーリングも塗料で保護されます。 | 軒天部も欠損補修した上で塗装を行いました。 |
樋を赤色アクセントカラーで塗装をおこないましたので建物イメージアップになりました。 | 外壁は水性シリコン塗料で塗装を行いましたので高光沢でしっかりと建物を保護してくれます。 |
屋根カバー工法に使用したガルバリウム鋼板は劣化しにくい耐久性の良い素材です。 | 外壁塗装を行うとベランダ内も綺麗になりますので、居住者の方も大切に建物を使用してくれます。 |
担当者の声
屋上に施工されてありましたアスファルトシングル屋根は色褪せだけの劣化であれば、専用塗料で塗装を行えばメンテナンスとしては問題ございません。しかし今回のように劣化が著しく、捲れてとれてしまっている箇所があったり、表面の劣化が進行しバサバサになっている場合は塗装を行っても長期保護が期待できません。そこでその上にガルバリウム鋼板屋根をカバー工法を行うことで耐久性もアップし、見た目も格段に良くなります。