ハウスメーカーで建てたお住まいのリフォームは、まずハウスメーカーへ相談される方が多いですが、ハウスメーカーは外装リフォームの専門業者ではありません。営業・現場管理と実際の施工が分業され、下請け業者に依頼するケースが多いため、中間マージンが発生し費用が高額になる傾向があります。

アイセイ堂では、自社管理・自社施工により余分な中間マージンを削減し、塗料もメーカーから直接仕入れています。さらに、診断から提案・施工・管理まで一貫対応し、1,000件以上の診断実績をもとに必要な工事を見極めます。建物に適した塗料を5種類程度ご提案し、機能面・金額面を比較しながら選択できる体制を整えています。

工期も通常2～3週間程度を目安に組み、工程を順守しながらフレキシブルに対応。お支払いは工事完了後、ご納得いただいた上での最終金一括払いです。施工は有資格者が担当し、全ての現場で工事保険にも加入しています。

ミサワホームは構造によって外壁材が変わります。木質系構造は主にサイディングボード、鉄骨ラーメン構造は多機能素材の「ニューセラミック外壁」が使用されています。

どちらの外壁でもジョイント部やサッシまわりにシーリングが施されているため、外壁塗装の際はシーリング工事を実施した上での塗装が必要です。特にニューセラミック外壁は外壁材の厚みや凹凸が大きく、シーリング材の使用量や塗装の手間が増えるため、費用が高くなるケースがあります。

ダイワハウスは鉄骨造と木造がありますが、「ジーヴォシグマ」に代表されるように鉄骨造がメインです。他のメーカーに比べて外壁材サイディングボードの厚みがあり、ボードのジョイントも多いため、シーリング工事が重要になります。

シーリングが劣化し隙間が発生すると、雨水が浸入し、ボードの浮き・腐食・ひび割れなどの著しい劣化につながります。建物構造によって施工箇所・施工方法・適した塗料も変わるため、仕様に合わせた施工が必要です。

ALCとは、セメントや石灰に発泡剤のアルミ粉末を混ぜて多孔質化させた軽量気泡コンクリートです。断熱性・耐火性・遮音性に優れていますが、防水性はありません。
そのため、ALCジョイント部やサッシまわりのシーリングと、外壁表面の塗装によって防水性能を持たせています。

塗膜が劣化し撥水効果が失われると、ALCに雨水が浸透し、ひび割れや漏水の原因になります。
定期的なシーリング処理と、防水性の高い塗料でのメンテナンスが必要です。

積水ハウスは鉄骨住宅工法「イズ・ステージ（ダインコンクリート外壁）」や木造住宅工法「シャーウッド（ボード外壁）」などがあり、セキスイハイムは「パルフェ」「デシオ」「ドマーニ」「ツーユーホーム」「グランツーユー」など構造が多岐にわたります。
構造によって施工箇所や塗料選定が異なるため、外壁・屋根・防水まで総合的な点検が必要です。