ALC建物宅の外壁塗装をお考えの方へ

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ALCとはセメントや石灰などに発泡剤のアルミ粉末を混ぜ、多孔質化させた軽量の気泡コンクリートの事です。ALCのメリットは水に浮き、断熱性・耐火性・遮音性に優れています。ALCのデメリットは多孔構造であることから防水性がありません。ですのでALCのジョイント部やサッシ廻りのシーリングとALC表面の塗装で防水性能を持たせているのです。定期的なシーリング処理と防水性の高い塗料で定期的なメンテナンスは必ず必要になってまいります。

こんな状況になったら外壁塗装が必要です

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ALCジョイント部シーリング劣化は漏水及びひび割れが発生する原因になります。 サッシ廻りのシーリングが劣化し、隙間が発生した場合は漏水する可能性は非常に高いです。
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外壁に塗装された塗膜が劣化し、撥水効果がなくなればALCに雨水がしみこみひび割れが発生します。 外壁にチョーキング現象が発生していたら、すでにコーティング機能は失われ、ALCに雨水が浸透することになります。
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陸屋根の防水性能が劣化すると漏水リスクが非常に高くなりますので定期的なメンテナンスが必要です。 カラーベスト屋根も劣化で色褪せたり、割れたり、破損したりします。

ALC建物を建築した建設業者で外壁塗装をするメリット

ALC建物を建築した建設業者が自社で設計施工しているので、構造もしっかりと把握し、オリジナルの部材(外壁材や屋根材や設備等)や部品を在庫しているので新築時と同等のメンテンナンスが期待できる。定期的な点検をしてくれて保証等のアフターフォローがしっかりとしている。

ALC建物を建築した建設業者で外壁塗装をするデメリット

やはりたくさんのお客様から聞く声ですが「リフォーム費用が高くてビックリした!」ということです。
アイセイ堂が提案する見積金額の2倍以上の場合もございます。さらに他社で施工した場合は保証できないと言われるようですが、外壁塗装は構造を変える工事ではないので地震等で建物に不具合がでるものではありません。あくまでも外壁塗装の保証項目は「塗膜剥離」、「塗膜膨れ」、「急激な変退色」のどれも構造には関係のないものばかりです。

アイセイ堂で外壁塗装をするメリット

「外壁塗装金額が半額に!!」
ALC建物を建築した建設業者の外壁塗装や防水工事の施工実績が豊富にあるのでお客様にあったプランをお値打ちにご提案いたします。
ハウスメーカーが提案する外壁塗装のプランは1~2パターンのケースが多いですが、アイセイ堂ではお客様の建物に適した塗料を選択し、シリコン塗料・ふっ素塗料・無機塗料・多彩模様塗料・光触媒塗料・遮熱塗料・防水塗料等の豊富なプランをご提案いたします。
保証期間も塗料の種類によって異なりますが5~10年の保証書を発行し、塗装トラブルが発生しやすい塗装後1~2年の間に定期点検も実施しております。また、保証期間が満了した後でも気になることがありましたら現地確認した上でしっかりと対応いたしますのでアフターフォローも万全です。

アイセイ堂で外壁塗装をするデメリット

弊社の外壁塗装職人には限りがございますので、繁忙期には外壁塗装開始時期をお待たせする場合がございます。アイセイ堂は名古屋本社なので愛知・岐阜・三重の東海3県(一部エリアでは対応不可あり)のみの対応となっております。

ALC建物の外壁塗装はここを注意!

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シーリングがしっかりと密着するようにプライマー処理を行います。 ALCジョイント部にノンブリードタイプポリウレタンシーリングを充填し、雨水の浸入を防ぎます。
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サッシ廻りのシーリング劣化して隙間ができてしまったら漏水する可能性は非常に高くなります。 シーリングを充填することで雨水が浸入する隙間を埋めてあげます。
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外壁ALCの使用するシーリングはノンブリードタイプポリウレタンシーリングが一般的です。 耐久性のよい2成分形タイプなので主剤と硬化剤を専用器具で撹拌した上でシーリングを行います。
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ALCジョイント部とサッシ廻りは全てしっかりとシーリング充填することが重要です。 経年劣化でALCが欠損した箇所も雨水が浸入しないようにシーリングで充填します。
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下塗りの特殊弾性フィラーは膜厚もつき、柔軟性もあるので防水性能をアップさせます。 外壁の上塗りは防水性能高い塗料で塗装することがおススメです。
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ALCに雨水が浸透しないように下塗りでしっかりとした膜厚をつけてあげます。 上塗りでしっかりコーティングし、撥水性能を高めます。
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劣化したカラーベスト屋根も塗装を行えば見違えるほど綺麗になります。 屋根は日当たりもよく、雨風も当たりやすいので耐久性の良い塗料で塗装することをおススメいたします。
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ALC屋上防水はゴムシート防水で施工されているケースが多いです。ゴムシート防水の重ね張り工法で2重張りにして防水性能を高めます。 ゴムシートを剥がれないようにしっかりと貼付け、端末は金物で固定します。
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ゴムシートが張り終わったら防水用保護塗料を塗装して仕上げます。 手摺があったりして新築時同様ゴムシート防水ができない場合は絶縁式ウレタン防水で行います。
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絶縁シートと脱気筒設置で防水層の膨れを防ぎます。 ウレタン防水は塗膜防水なのでどんな凹凸でもジョイントなく防水層を形成いたします。
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下塗り、シートを張り、ウレタン防水を2回施工します。 ウレタン防水が完成したら最後は防水用保護塗料を塗装して仕上げます。

ALC建物の外壁塗装施工事例