外装リフォ―ムのプロに相談!
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マンションの外壁塗装をお考えの方へ/ハウスメーカーで建てたら塗り替えもハウスメーカーでと思っていませんか?

「マンションを建てた建築業者に
見積もりを取ったら高かった」
「他の業者で施工したら今後なにかあっても
フォローできないと言われた」
こんなお悩みありませんか?

マンションの外壁塗装はハウスメーカー住宅の外装リフォーム専門店アイセイ堂にお任せください!WEB掲載数No.1

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アイセイ堂でマンションの外壁塗装をおすすめする理由

アイセイ堂なら大手ハウスメーカーの最大半額で塗装できるかも!

マンションやアパートやビルの構造はコンクリート造・ALC造・木造等がございます。
構造によって劣化に対する補修方法が違ってまいります。建物にあった適切な補修を実施した上で外壁塗装を行うのが長持ちの秘訣です。

また、賃貸マンションや貸店舗ビルであれば外壁塗装を実施することで借主様から建物を見られるイメージアップになりますので色選びも重要になっておいります。
すでに住んでいる人がいる中での外壁塗装工事や防水工事なので居住者への配慮も工事を円滑に進める上では重要なってまいります。

マンションの建物構造によって施工箇所、施工方法、適した塗料も変わってきます。豊富な実績をもったアイセイ堂がマンションの建物にあった外壁塗装のご提案をいたします

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こんな状況になったら外壁塗装が必要です

  • 外壁の経年劣化

    外壁の経年劣化

    外壁の雨だれ汚染とひび割れが発生しております。

  • 外壁の色褪せ

    外壁の色褪せ

    外壁の色褪せが発生し、塗膜の撥水効果が失われております。

  • 外壁の欠損

    外壁の欠損

    外壁の欠損はコンクリートの剥落事故にもつながりますので早めの補修が必要です。

  • 外壁のひび割れ

    外壁のひび割れ

    外壁のひび割れから雨水が浸入し外壁劣化を進行させてしまいます。

  • 磁気タイルの剥がれ

    磁気タイルの剥がれ

    磁器タイルの浮きや剥落は重大な事故になり得る可能性がございます。

  • シーリングの劣化

    シーリングの劣化

    シーリング劣化が磁器タイルの浮きや剥落の劣化につながる場合もございます。

  • 屋根の防水性能の低下

    屋根の防水性能の低下

    陸屋根防水の劣化は漏水リスクが高まりますので定期的なメンテナンスが必要です。

  • 屋上部分の経年劣化

    屋上部分の経年劣化

    屋上にタンク等の色々のものが取り付けてある場合は新築時とは違う防水工法で対応いたします。

  • アスファルト屋根の劣化

    アスファルト屋根の劣化

    屋上のアスファルトシングル屋根が劣化で取れてしまっています。

  • コンクリート部分の剥がれ

    コンクリート部分の剥がれ

    外壁の欠損及び爆裂はコンクリート片が崩落し、重大な事故になる可能性があるので早めに補修工事が必要です。

大切なマイホーム失敗しない外壁塗装を

マンションの外壁塗装を検討した場合は構造によって塗装方法が異なってくることと、外壁塗装の目安についてご説明させていただきました。
では、マンションと、アイセイ堂での外壁塗装にはどんな違いがあるのか分かりやすくメリットデメリットに分けてご説明させていただきます。

マンション
メリット

メリット管理会社が自社で設計施工しているので、構造もしっかりと把握し、オリジナルの部材(外壁材や屋根材や設備等)や部品を在庫しているので新築時と同等のメンテンナンスが期待できる。定期的な点検をしてくれて保証等のアフターフォローがしっかりとしている。

デメリット

デメリットやはりたくさんのお客様から聞く声ですが「リフォーム費用が高くてビックリした!」ということです。
アイセイ堂が提案する見積金額の2倍以上の場合もございます。さらに他社で施工した場合は保証できないと言われるようですが、外壁塗装は構造を変える工事ではないので地震等で建物に不具合がでるものではありません。あくまでも外壁塗装の保証項目は「塗膜剥離」、「塗膜膨れ」、「急激な変退色」のどれも構造には関係のないものばかりです。

アイセイ堂
メリット

お客様に適した豊富なプランをご用意

お客様に適した豊富なプランをご用意

外壁塗装金額が半額に!!
マンションの外壁塗装や防水工事の施工実績が豊富にあるのでお客様にあったプランをお値打ちにご提案いたします。
ハウスメーカーが提案する外壁塗装のプランは1~2パターンのケースが多いですが、アイセイ堂ではお客様の建物に適した塗料を選択し、シリコン塗料・ふっ素塗料・無機塗料・多彩模様塗料・光触媒塗料・遮熱塗料・防水塗料等の豊富なプランをご提案いたします。

安心の最大12年保証と定期点検の実施

安心の最大12年保証 保証期間も塗料の種類によって異なりますが5~12年の保証書を発行し、塗装トラブルが発生しやすい塗装後1~2年の間に定期点検も実施しております。また、保証期間が満了した後でも気になることがありましたら現地確認した上でしっかりと対応いたしますのでアフターフォローも万全です。

デメリット

デメリット弊社の外壁塗装職人には限りがございますので、繁忙期には外壁塗装開始時期をお待たせする場合がございます。アイセイ堂は名古屋本社なので愛知・岐阜・三重の東海3県(一部エリアでは対応不可あり)のみの対応となっております。

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マンションの外壁塗装はここを注意!

外壁塗装

外壁塗装外壁のひび割れは樹脂モルタルで刷り込み補修を実施いたします。

外壁塗装外壁の爆裂や欠損はしっかりと欠損したコンクリートとサビを除去します。

外壁塗装サビている露出鉄筋にはサビ止め塗料を塗装します。

外壁塗装露出欠損部を軽量モルタルで充填補修を行います。

外壁塗装外壁のひび割れをシーリングで補修します。

外壁塗装外壁塗装は下塗り1回塗り、上塗り2回塗りのメーカー標準仕様3回塗りで仕上げていきます。

その他塗装

軒天塗装軒天塗装は塗膜膨れを防止するため、透湿性のある塗料で塗装を行います。

雨樋塗装樋の塗装を行います。

PS扉扉をローラーや刷毛で塗装を行います。

PS扉幅の狭い玄関扉枠は刷毛で塗装を行います。

屋上

屋上新築時とは違う防水を行うときには通気緩衝シートを張ることによって、旧防水層と絶縁させトラブルを防ぎます。

屋上ウレタン防水は塗膜防水なので隅々までシームレスに防水層を形成できます。

屋上ウレタン防水層に防水用保護塗料を塗装して仕上げます。

ベランダ

ベランダベランダ側溝はウレタン防水を施工し、ベランダ平床面は長尺シートを張り付けます。

ベランダ長尺シートは防水性能が優れ、見た目も良い仕上がりになります。

廊下

廊下廊下床や階段床に長尺シートを張ることによって、居住者の印象も良くなります。

屋上・屋根

屋上・屋根劣化で破損が激しいアスファルトシングル屋根にガルバリウム鋼板屋根のカバー工法を行います。

屋上・屋根ガルバリウム鋼板屋根は耐久も良く、見た目も良くなります。

屋上・屋根陸屋根屋上塩ビシート防水の重ね張り工法で防水工事を行っております。

屋上・屋根塩ビシート防水は耐久に優れた防水シートです。

マンションの外壁塗装の施工事例

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