ALCとは、セメントや石灰に発泡剤のアルミ粉末を混ぜて多孔質化させた軽量気泡コンクリートです。断熱性・耐火性・遮音性に優れていますが、防水性はありません。
そのため、ALCジョイント部やサッシまわりのシーリングと、外壁表面の塗装によって防水性能を持たせています。

塗膜が劣化し撥水効果が失われると、ALCに雨水が浸透し、ひび割れや漏水の原因になります。
定期的なシーリング処理と、防水性の高い塗料でのメンテナンスが必要です。

積水ハウスは鉄骨住宅工法「イズ・ステージ（ダインコンクリート外壁）」や木造住宅工法「シャーウッド（ボード外壁）」などがあり、セキスイハイムは「パルフェ」「デシオ」「ドマーニ」「ツーユーホーム」「グランツーユー」など構造が多岐にわたります。
構造によって施工箇所や塗料選定が異なるため、外壁・屋根・防水まで総合的な点検が必要です。

三井ホームは枠組壁工法（ツーバイフォー）で、外壁はラスモルタル下地にリシン仕上げやジョリパットなどの装飾塗材で仕上げられている場合が多いです。
ラスモルタルはジョイントのない大壁仕上げのため、シーリング箇所は少ないものの、経年劣化によるひび割れが発生しやすい特徴があります。

ひび割れを放置すると雨水が侵入し、外壁劣化が進行するため、補修を行った上で塗装することが大切です。また、木材を使用している箇所も多いため、シロアリ対策も検討することをおすすめします。

ハウスメーカーで建てたお住まいのリフォームは、まずハウスメーカーへ相談される方が多いですが、ハウスメーカーは外装リフォームの専門業者ではありません。営業・現場管理と実際の施工が分業され、下請け業者に依頼するケースが多いため、中間マージンが発生し費用が高額になる傾向があります。

アイセイ堂では、自社管理・自社施工により余分な中間マージンを削減し、塗料もメーカーから直接仕入れています。さらに、診断から提案・施工・管理まで一貫対応し、1,000件以上の診断実績をもとに必要な工事を見極めます。建物に適した塗料を5種類程度ご提案し、機能面・金額面を比較しながら選択できる体制を整えています。

工期も通常2～3週間程度を目安に組み、工程を順守しながらフレキシブルに対応。お支払いは工事完了後、ご納得いただいた上での最終金一括払いです。施工は有資格者が担当し、全ての現場で工事保険にも加入しています。

トヨタホームは鉄骨ラーメン構造で、外壁はサイディングボードを採用している場合が多いです。
ジョイント部が「乾式目地パッキン」で施工されているか、「シーリング」で施工されているかによって工法が異なります。

乾式目地パッキンは状態が良ければその上から塗装しますが、シーリングの場合は撤去打替えを行ったうえで塗装するのが基本です。構造や部材に応じた施工が必要になります。