パナホームは軽量鉄骨軸組構造で、外壁材はサイディングボードで施工されています。外壁にはハイセラコートという特殊なコーティングが施されており、メンテナンス不要と言われる場合もあるようですが、日差しや雨風の影響を受ける外壁でメンテナンス不要になる場合は稀です。

丈夫にコーティングされた外壁でも、築15年経過した日当たりの良い2階の南面でひび割れや劣化が見受けられるケースも多くあります。
外壁・屋根・シーリング・樋・鉄部・防水等は定期的なメンテナンスがおすすめです。パナホームの建物構造によって施工箇所、施工方法、適した塗料も変わってきます。

ミサワホームは構造によって外壁材が変わります。木質系構造は主にサイディングボード、鉄骨ラーメン構造は多機能素材の「ニューセラミック外壁」が使用されています。

どちらの外壁でもジョイント部やサッシまわりにシーリングが施されているため、外壁塗装の際はシーリング工事を実施した上での塗装が必要です。特にニューセラミック外壁は外壁材の厚みや凹凸が大きく、シーリング材の使用量や塗装の手間が増えるため、費用が高くなるケースがあります。

ALCとは、セメントや石灰に発泡剤のアルミ粉末を混ぜて多孔質化させた軽量気泡コンクリートです。断熱性・耐火性・遮音性に優れていますが、防水性はありません。
そのため、ALCジョイント部やサッシまわりのシーリングと、外壁表面の塗装によって防水性能を持たせています。

塗膜が劣化し撥水効果が失われると、ALCに雨水が浸透し、ひび割れや漏水の原因になります。
定期的なシーリング処理と、防水性の高い塗料でのメンテナンスが必要です。

住友林業は木造ラーメン構造を採用し、外壁は大壁のラスモルタル仕上げとサイディングボード仕上げに分かれます。ラスモルタル仕上げは、雨水が浸透するとひび割れが発生しやすく、ひび割れが亀甲状に進行すると補修跡が目立つ場合があります。

サイディングボード仕上げは、ボードジョイント部のシーリングが劣化して隙間ができ、雨水が浸入するとボードの割れや反りにつながることがあります。どちらの仕様でも、劣化が深刻化する前に外壁塗装を行うことがポイントです。

積水ハウスは鉄骨住宅工法「イズ・ステージ（ダインコンクリート外壁）」や木造住宅工法「シャーウッド（ボード外壁）」などがあり、セキスイハイムは「パルフェ」「デシオ」「ドマーニ」「ツーユーホーム」「グランツーユー」など構造が多岐にわたります。
構造によって施工箇所や塗料選定が異なるため、外壁・屋根・防水まで総合的な点検が必要です。