ミサワホームは構造によって外壁材が変わります。木質系構造は主にサイディングボード、鉄骨ラーメン構造は多機能素材の「ニューセラミック外壁」が使用されています。

どちらの外壁でもジョイント部やサッシまわりにシーリングが施されているため、外壁塗装の際はシーリング工事を実施した上での塗装が必要です。特にニューセラミック外壁は外壁材の厚みや凹凸が大きく、シーリング材の使用量や塗装の手間が増えるため、費用が高くなるケースがあります。

トヨタホームは鉄骨ラーメン構造で、外壁はサイディングボードを採用している場合が多いです。
ジョイント部が「乾式目地パッキン」で施工されているか、「シーリング」で施工されているかによって工法が異なります。

乾式目地パッキンは状態が良ければその上から塗装しますが、シーリングの場合は撤去打替えを行ったうえで塗装するのが基本です。構造や部材に応じた施工が必要になります。

ハウスメーカーで建てたお住まいのリフォームは、まずハウスメーカーへ相談される方が多いですが、ハウスメーカーは外装リフォームの専門業者ではありません。営業・現場管理と実際の施工が分業され、下請け業者に依頼するケースが多いため、中間マージンが発生し費用が高額になる傾向があります。

アイセイ堂では、自社管理・自社施工により余分な中間マージンを削減し、塗料もメーカーから直接仕入れています。さらに、診断から提案・施工・管理まで一貫対応し、1,000件以上の診断実績をもとに必要な工事を見極めます。建物に適した塗料を5種類程度ご提案し、機能面・金額面を比較しながら選択できる体制を整えています。

工期も通常2～3週間程度を目安に組み、工程を順守しながらフレキシブルに対応。お支払いは工事完了後、ご納得いただいた上での最終金一括払いです。施工は有資格者が担当し、全ての現場で工事保険にも加入しています。

住友林業は木造ラーメン構造を採用し、外壁は大壁のラスモルタル仕上げとサイディングボード仕上げに分かれます。ラスモルタル仕上げは、雨水が浸透するとひび割れが発生しやすく、ひび割れが亀甲状に進行すると補修跡が目立つ場合があります。

サイディングボード仕上げは、ボードジョイント部のシーリングが劣化して隙間ができ、雨水が浸入するとボードの割れや反りにつながることがあります。どちらの仕様でも、劣化が深刻化する前に外壁塗装を行うことがポイントです。

ALCとは、セメントや石灰に発泡剤のアルミ粉末を混ぜて多孔質化させた軽量気泡コンクリートです。断熱性・耐火性・遮音性に優れていますが、防水性はありません。
そのため、ALCジョイント部やサッシまわりのシーリングと、外壁表面の塗装によって防水性能を持たせています。

塗膜が劣化し撥水効果が失われると、ALCに雨水が浸透し、ひび割れや漏水の原因になります。
定期的なシーリング処理と、防水性の高い塗料でのメンテナンスが必要です。