積水ハウス・セキスイハイム宅の外壁塗装をお考えの方へ

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積水グループの外壁塗装を検討した場合は構造によって塗装方法が異なってきます。積水ハウスは鉄骨住宅工法の代表は外壁にダインコンクリートを使用した「イズ・ステージ」、木造住宅工法の代表は外壁にボードを使用した「シャーウッド」です。
セキスイハイムは鉄骨住宅工法の代表は陸屋根の「パルフェ」や「デシオ」、傾斜屋根の「ドマーニ」、木質系住宅工法は「ツーユーホーム」や「グランツーユー」です。
積水ハウス・セキスイハイムの建物構造によって施工箇所、施工方法、適した塗料も変わってきます。豊富な実績をもったアイセイ堂が積水ハウス・セキスイハイムの建物にあった外壁塗装のご提案をいたします。

こんな状況になったら外壁塗装が必要です

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セキスイハイムの外壁ジョイント部はパッキンにて施工されており、パッキンが経年劣化で浮いてきています。 積水ハウスの外壁ジョイント部に施工されているシーリングが劣化でひび割れが発生したり、痩せて隙間が発生したりしています。
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外壁が劣化すると撥水効果がなくなるので、雨や日差しの影響ででボードが劣化しひび割れが発生する場合があります。 積水ハウス外壁のダインコンクリートも定期的なメンテナンスを怠るとひび割れが発生してしまいます。
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屋上防水と外壁の取り合いにあるシーリング劣化は漏水の一番の原因になります。 屋上に施工されている塩ビシート防水も経年劣化でシート自体が硬化し、柔軟性がなくなってくるので破断したりしやすくなります。
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塩ビシート防水が裂けてしまったら、必ず室内に漏水してしまいます。 丈夫なセメント瓦もメンテナンスをしないと塗膜の劣化で撥水性能がなくなり、瓦のひび割れが発生することもございます。
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北側の日当たりが悪い場所やお風呂の窓が近く湿気がある場所はコケやカビが発生しやすい場所になります。 日当たりの良い玄関扉は日差しや雨風によって劣化します。

積水ハウス・セキスイハイムで外壁塗装をするメリット

積水ハウス・セキスイハイムが自社で設計施工しているので、構造もしっかりと把握し、オリジナルの部材(外壁材や屋根材や設備等)や部品を在庫しているので新築時と同等のメンテンナンスが期待できる。定期的な点検をしてくれて保証等のアフターフォローがしっかりとしている。

積水ハウス・セキスイハイムで外壁塗装をするデメリット

やはりたくさんのお客様から聞く声ですが「リフォーム費用が高くてビックリした!」ということです。
アイセイ堂が提案する見積金額の2倍以上の場合もございます。さらに他社で施工した場合は保証できないと言われるようですが、外壁塗装は構造を変える工事ではないので地震等で建物に不具合がでるものではありません。あくまでも外壁塗装の保証項目は「塗膜剥離」、「塗膜膨れ」、「急激な変退色」のどれも構造には関係のないものばかりです。

アイセイ堂で外壁塗装をするメリット

「外壁塗装金額が半額に!!」
積水ハウス・セキスイハイムの外壁塗装や防水工事の施工実績が豊富にあるのでお客様にあったプランをお値打ちにご提案いたします。
ハウスメーカーが提案する外壁塗装のプランは1~2パターンのケースが多いですが、アイセイ堂ではお客様の建物に適した塗料を選択し、シリコン塗料・ふっ素塗料・無機塗料・多彩模様塗料・光触媒塗料・遮熱塗料・防水塗料等の豊富なプランをご提案いたします。
保証期間も塗料の種類によって異なりますが5~10年の保証書を発行し、塗装トラブルが発生しやすい塗装後1~2年の間に定期点検も実施しております。また、保証期間が満了した後でも気になることがありましたら現地確認した上でしっかりと対応いたしますのでアフターフォローも万全です。

アイセイ堂で外壁塗装をするデメリット

弊社の外壁塗装職人には限りがございますので、繁忙期には外壁塗装開始時期をお待たせする場合がございます。アイセイ堂は名古屋本社なので愛知・岐阜・三重の東海3県(一部エリアでは対応不可あり)のみの対応となっております。

積水ハウス・セキスイハイムの外壁塗装はここを注意!

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既設のシーリングはカッターナイフで切れ目をつけて、綺麗に除去します。 外壁が汚れないようにマスキングテープで養生した上で、シーリングがしっかりと密着するようにプライマーを塗布します。
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一番耐久性のある最上級グレードノンブリードタイプ変性シリコンシーリングを充填し、ヘラで押さえて仕上げます。 パッキン部分は密着しづらい箇所なので、通常の下塗りを塗装する前に特殊プライマーを塗装し、密着力を高めておきます。
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アイセイ堂で使用する下塗りは通常の下塗りより密着力と弾性力のある特殊弾性フィラーを使用しております。 幕板やシャッターBOXは塩ビ鋼板下地の場合が多いので、そのまま塗装するとべたつきがでる場合があるので必要に応じて塩ビゾルウレタンプライマー塗装します。
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多彩模様仕上げに使用する下塗りは色つきの微弾性フィラーなので弾性力があるので軽微なひび割れから外壁を守ってくれます。 多彩模様仕上げは吹付塗装にて仕上げていきます。
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多彩模様仕上げは高級感ある質感と色褪せがしにくい耐久性抜群の仕上げになります。 セキスイハイムのツーユーホームに使用している外壁塗料は弾性塗料の為、塗り替えする時は塗料の選定が重要になってまいります。
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塩ビ鋼板屋根は劣化で塩ビ被膜が剥がれてくる前に錆止め塗装を実施した上で上塗りで仕上げます。 セメント瓦は塗膜剥離が発生しやすい下地なのでしっかりとした高圧洗浄と下塗りプライマーの選定や塗装の仕方が重要です。
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屋根に塗装する塗料は遮熱効果のある塗料で塗装することをお勧めします。遮熱塗料を塗装する事によって耐久性のアップと室温低下が期待できます。 陸屋根防水層に不具合(破断、膨れ、剥がれ等)が発生した場合は漏水する危険が非常に高いので塩ビシート防水でしっかりと防水工事を実施します。
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現状漏水していないベランダ防水は塩ビシート防水の重ね張りにて施工し、防水の2重張りで防水性能を高めます。 ベランダの塩ビシート防水が完了しましたら歩行板を元通りに復旧いたします。
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ベランダの樹脂床材を撤去した上で屋根塗装を実施した後に樹脂床材を復旧します。 樹脂床材が破損していた場合は新設で樹脂床材を張り戻します。破損せずに汚れている場合は既設樹脂床材を復旧した後に塗装する場合もございます。
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玄関扉に塩ビシートを張ることによって新築時の扉と同様に綺麗になります。 玄関扉はフィルムを張り、玄関扉枠は塗装すると玄関扉を交換した場合よりはるかにお値打ちに新築時と同様の玄関扉に仕上がります。

セキスイハウスの外壁塗装施工事例