積水ハウスダインコンクリート既設のシーリングはカッターナイフで切れ目をつけて、綺麗に除去します。

外壁が汚れないようにマスキングテープで養生した上で、シーリングがしっかりと密着するようにプライマーを塗布します。

一番耐久性のある最上級グレードノンブリードタイプ変性シリコンシーリングを充填し、ヘラで押さえて仕上げます。

セキスイハイムシーリングは幕板周りの隙間を行いました。

パッキン部分は密着しづらい箇所なので、通常の下塗りを塗装する前に特殊プライマーを塗装し、密着力を高めておきます。

アイセイ堂で使用する下塗りは通常の下塗りより密着力と弾性力のある特殊弾性フィラーを使用しております。

外壁塗装は耐久性の良いふっ素塗料や無機塗料で3回塗りで塗装を行います。

多彩模様仕上げは高級感ある質感と色褪せがしにくい耐久性抜群の仕上げになります。

セキスイハイムのツーユーホームに使用している外壁塗料は弾性塗料のため、塗り替えする時は塗料の選定が重要になってまいります。

多彩模様塗装（フレアトーン同等塗料）の下塗りには下地に応じてプライマーもしくは特殊フィラー塗装をローラーで行います。

多彩模様塗装（フレアトーン同等塗料）の中塗りはローラー塗装で色付けベースを行います。

多彩模様塗装（フレアトーン同等塗料）の上塗りは吹付ガンで吹付塗装を行います。

多彩模様塗装（フレアトーン同等塗料）は吹付塗装でしか表現できない風合いある仕上げになります。

多彩模様塗装（フレアトーン同等塗料）は塗膜表面に顔料塗装ではなく、特殊素材なので色退色やチョーキングが発生しにくい耐久性抜群です。

セキスイハイム塩ビ鋼板屋根は劣化で塩ビ被膜が剥がれてくる前に錆止め塗装を実施した上で上塗りで仕上げます。

セメント瓦は塗膜剥離が発生しやすい下地なのでしっかりとした高圧洗浄と下塗りプライマーの選定や塗装の仕方が重要です。

屋根に塗装する塗料は遮熱効果のある塗料で塗装することをおすすめします。遮熱塗料を塗装する事によって耐久性のアップと室温低下が期待できます。

セキスイハイム屋根塗装で鋼板カバーを脱着して塗装を行います。

セキスイハイム屋根塗装が終了しましたら鋼板カバーを復旧します。

幕板やシャッターＢＯＸは塩ビ鋼板下地の場合が多いので、そのまま塗装するとべたつきがでる場合があるので必要に応じて塩ビゾルウレタンプライマー塗装します。

瓦棟板金の塗装を行います。

基礎巾木の塗装を行います。

積水ハウスベランダ笠木ボードの劣化が著しい場合は板金加工を行います。

屋上防水は既設塩ビシートの影響を受けないように絶縁シートを貼り付けます。

絶縁シートをディスクと鋼板で固定します。

絶縁シートの上に塩ビシートを貼り付けます。

陸屋根防水層に不具合（破断、膨れ、剥がれ等）が発生した場合は漏水する危険が非常に高いので塩ビシート防水でしっかりと防水工事を実施します。

現状漏水していないベランダ防水は塩ビシート防水の重ね張りにて施工し、防水の2重張りで防水性能を高めます。

ベランダの塩ビシート防水が完了しましたら歩行板を元通りに復旧いたします。

ベランダの樹脂床材を撤去した上で屋根塗装を実施した後に樹脂床材を復旧します。

ベランダ床下の塗装もしっかりと実施します。

樹脂床材が破損していた場合は新設で樹脂床材を張り戻します。破損せずに汚れている場合は既設樹脂床材を復旧した後に塗装する場合もございます。

玄関扉に塩ビシートを張ることによって新築時の扉と同様に綺麗になります。

玄関扉はフィルムを張り、玄関扉枠は塗装すると玄関扉を交換した場合よりはるかにお値打ちに新築時と同様の玄関扉に仕上がります。

20年以上メンテナンスしていない屋根や25年以上経過した屋根は劣化でカラーベストが割れたり、カラーベスト下のアスファルトルーフィングが劣化し、漏水する危険がでてきます。

棟板金等を撤去し、下地処理を行います。

既存カラーベストの上にアスファルトルーフィングを貼り付けることにより防水性能がアップします。

カバー工法で使用する屋根材はガルバリウム鋼板になりますので、割れなく、耐久性は抜群なので長期にわたり漏水の心配はございません。

既存屋根材の上に、重ねる形で耐久性よい屋根材を貼り付けているカバー工法は2重防水になり、耐久性も抜群です。