ひび割れやシーリング劣化しているのでしっかりと下地補修をした上で塗装を実施して欲しいと雨漏れがないように防水工事を実施してほしいとのご要望を頂きました。

　施工事例データ

外壁、屋上	外壁塗装屋上リフォーム工事
22日	420万円
外壁：シリコン塗料 屋上：ウレタン防水	外壁色:19-50D
マンション

	マンションの外壁塗装工事を実施しました。足場設置、高圧洗浄が済みましたら建物全体の劣化確認を実施し、下地補修の方法を選定します。ひび割れ（クラック）の大きさによって、軽度のひび割れ「樹脂モルタル刷り込み」、中度のひび割れ「低圧エポキシ樹脂注入」、重度のひび割れ「Ｕカットシール」と適材適所の補修方法を実施します。磁器タイル面は全て打診検査を実施して、磁器タイルの浮きが確認できた箇所はエポキシ樹脂注入を実施して剥落防止処理をおこないます。外壁塗装は下塗りに防水性能を発揮する「微弾性フィラー」を塗装し、上塗りに耐久性が良く、臭いの心配がない「水性シリコン塗料」を塗装して仕上げました。屋上はメッシュ入りウレタン防水、ルーフバルコニーは通気緩衝ウレタン防水、ベランダ床は密着ウレタン防水にて仕上げました。

外壁塗装をする前のお宅です。	天井のない階段はひび割れが発生し防水性能を失っていました。

0.5mm以下のひび割れに対しては樹脂モルタルの刷り込み処理を行いひび割れをふさぎます。	0.5mm～1mm程度のひび割れに対して低圧エポキシ樹脂注入処理を行いひび割れをふさぎます。	1mm以上のひび割れに対してはＵカットシール処理を行いひび割れをふさぎます。
磁器タイルの浮きにて対してエポキシ樹脂を注入し接着させます。	劣化したシーリングを綺麗に撤去します。	細かいヘアークラックが発生しないように防水性能がある微弾性フィラーの下塗りを塗装します。
耐久性も良く環境に優しい水性シリコン塗料にて仕上げます。	陽に当たり玄関扉が褪せて劣化していました。	玄関扉にシートを貼り綺麗に仕上がりました。
既設屋上はウレタン防水にて仕上げられていたので樹脂モルタルにて下地調整を行いました。

水性シリコン塗料は汚れにくい性質をもっています。	階段をウレタン防水にて仕上げました。
変性シリコンシーリングにて仕上げます。	メッシュ入りのウレタン防水にて仕上げました。

担当者の声

マンションではたくさんの方の居住者の方がいらっしゃるのでできる限りで生活がしづらくないように配慮して工事をすすめていきます。

お客様の声

数社に見積り依頼しましたが愛生堂様がいちばんわかりやすく、丁寧で信頼できるかと思い施工をお願いしました。