外装リフォ―ムのプロに相談!
施工事例

名古屋市名東区 マンション外壁塗装リフォーム

「下地補修にこだわった」
シリコン塗料外壁塗装工事

費用総額 1,000万円(税込)
工期 37日
住所 名古屋市名東区
施工箇所 外壁塗装
築年数 32年
使用商材・建材 外壁:シリコン塗料
ハウスメーカー マンション
REQUEST

お客様のご要望

下地補修を実施した上で外壁塗装を実施して欲しいとのご要望をいただきました。

ご提案内容

マンションの外壁塗装工事を実施しました。外壁磁器タイル部の破損部は近似タイルの張替え、浮き部はエポキシ樹脂注入、シーリング部は撤去打ち替えを実施しまいた。外壁塗装部はひび割れ補修や欠損補修を実施した上でシリコン塗料の3回塗りで仕上げました。ベランダや出窓部はウレタン防水を実施し、屋上は保護塗装で仕上げました。
BEFORE

施工前の様子

磁器タイルの破損とシーリング劣化が見受けられました。

施工前の様子

磁器タイルの破損とシーリング劣化が見受けられました。

外壁の雨だれ汚染が見受けられました。

施工前の様子

外壁の雨だれ汚染が見受けられました。

防水層の劣化が見受けられました。

施工前の様子

防水層の劣化が見受けられました。

カラーシミュレーションです。

施工前の様子

カラーシミュレーションです。

カラーシミュレーションです。

施工前の様子

カラーシミュレーションです。

カラーシミュレーションです。

施工前の様子

カラーシミュレーションです。

UNDER CONSTRUCTION

施工中の様子

既設シーリングを撤去後、シーリングの密着力を高めるプライマー塗装を行います。

既設シーリングを撤去後、シーリングの密着力を高めるプライマー塗装を行います。

施工中の様子

既設シーリングを撤去後、シーリングの密着力を高めるプライマー塗装を行います。

既設シーリングを撤去後、シーリングの密着力を高めるプライマー塗装を行います。

変性シリコンシーリングを充填します。

変性シリコンシーリングを充填します。

施工中の様子

変性シリコンシーリングを充填します。

変性シリコンシーリングを充填します。

マスキングテープ養生撤去し、シーリング完成です。

マスキングテープ養生撤去し、シーリング完成です。

施工中の様子

マスキングテープ養生撤去し、シーリング完成です。

マスキングテープ養生撤去し、シーリング完成です。

磁器タイル浮き部のエポキシ樹脂注入を実施し、タイル剥落を防ぎます。

磁器タイル浮き部のエポキシ樹脂注入を実施し、タイル剥落を防ぎます。

施工中の様子

磁器タイル浮き部のエポキシ樹脂注入を実施し、タイル剥落を防ぎます。

磁器タイル浮き部のエポキシ樹脂注入を実施し、タイル剥落を防ぎます。

外壁欠損部をモルタル補修を実施します。

外壁欠損部をモルタル補修を実施します。

施工中の様子

外壁欠損部をモルタル補修を実施します。

外壁欠損部をモルタル補修を実施します。

外壁塗装下塗りは密着力と防水性能を高めます。

外壁塗装下塗りは密着力と防水性能を高めます。

施工中の様子

外壁塗装下塗りは密着力と防水性能を高めます。

外壁塗装下塗りは密着力と防水性能を高めます。

外壁塗装上塗りはシリコン塗料で塗装を行います。

外壁塗装上塗りはシリコン塗料で塗装を行います。

施工中の様子

外壁塗装上塗りはシリコン塗料で塗装を行います。

外壁塗装上塗りはシリコン塗料で塗装を行います。

屋上防水は比較的に状態が良かったので下地補修を実施した上で保護塗装で仕上げました。

屋上防水は比較的に状態が良かったので下地補修を実施した上で保護塗装で仕上げました。

施工中の様子

屋上防水は比較的に状態が良かったので下地補修を実施した上で保護塗装で仕上げました。

屋上防水は比較的に状態が良かったので下地補修を実施した上で保護塗装で仕上げました。

ベランダウレタン防水を実施しました。

ベランダウレタン防水を実施しました。

施工中の様子

ベランダウレタン防水を実施しました。

ベランダウレタン防水を実施しました。

AFTER

施工後の様子

庇部はウレタン防水で仕上げました。

庇部はウレタン防水で仕上げました。

施工後の様子

庇部はウレタン防水で仕上げました。

庇部はウレタン防水で仕上げました。

外壁塗装実施し、雨だれ汚染もなくなり、綺麗に仕上がりました。

外壁塗装実施し、雨だれ汚染もなくなり、綺麗に仕上がりました。

施工後の様子

外壁塗装実施し、雨だれ汚染もなくなり、綺麗に仕上がりました。

外壁塗装実施し、雨だれ汚染もなくなり、綺麗に仕上がりました。

磁器タイルの浮き補修とシーリング工事が完成いたしまいた。

磁器タイルの浮き補修とシーリング工事が完成いたしまいた。

施工後の様子

磁器タイルの浮き補修とシーリング工事が完成いたしまいた。

磁器タイルの浮き補修とシーリング工事が完成いたしまいた。

出窓庇をウレタン防水で仕上げました。

出窓庇をウレタン防水で仕上げました。

施工後の様子

出窓庇をウレタン防水で仕上げました。

出窓庇をウレタン防水で仕上げました。

屋上は保護塗装で仕上げました。

屋上は保護塗装で仕上げました。

施工後の様子

屋上は保護塗装で仕上げました。

屋上は保護塗装で仕上げました。

ベランダ床はウレタン防水で仕上がました。

ベランダ床はウレタン防水で仕上がました。

施工後の様子

ベランダ床はウレタン防水で仕上がました。

ベランダ床はウレタン防水で仕上がました。

担当者からお客様へ

マンションの大規模修繕工事で重要なの下地補修です。磁器タイルの浮きは目視で確認できるケースは少なく、打診調査等を実施しないと発見しづらいです。放置すると磁器タイル剥落事故につながりますので下地調査を実施した上で、適切な補修工事が重要になってまります。 (担当:松田 幸一)
PROFILE

担当したスタッフ

松田 幸一
松田 幸一
1,000件以上の改修物件の調査を実施。数多くのお客様にいろいろな塗装方法をご提案してまいりました。塗装のことなら何でもご相談ください。